WelThuis Startershypotheek

Door de langere looptijd kun je de WelThuis Startershypotheek beter laten aansluiten op je pensioenleeftijd. Daarom is deze hypotheek het meest geschikt als je niet ouder bent dan 40 jaar. Een voorwaarde is dat je starter bent op de woningmarkt en je niet eerder hypotheekrente hebt afgetrokken bij de aangifte inkomstenbelasting. Je hebt dan nog 30 jaar recht op renteaftrek. Na 30 jaar is de rente van je hypotheek niet meer aftrekbaar. 

De kenmerken van de WelThuis Startershypotheek zijn:

• De WelThuis Startershypotheek werkt als een annuïtaire hypotheek, maar met een langere looptijd dan 30 jaar. Bij een annuïteitenhypotheek betaal je een vast bedrag per maand, zolang je rente vast staat. Dit maandbedrag is opgebouwd uit een deel rente en een deel terugbetaling op je lening.
• Op de einddatum heb je de lening helemaal terugbetaald.
• Je kunt kiezen voor een looptijd tussen 30 en 40 jaar en zo je hypotheek laten aansluiten op je pensioenleeftijd.
• Doordat je langer de tijd neemt om je hypotheek terug te betalen, heb je lagere maandlasten.
• Omdat je langer betaalt, betaal je in totaal meer rente en daardoor zijn de totale kosten van de lening over de hele looptijd hoger.
• Je kunt kiezen voor een rentevaste periode van 10, 12, 15, 20, 25 of 30 jaar.
• Je kunt de WelThuis Startershypotheek zowel met als zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvragen.
• Je mag elk jaar tot 15% van de oorspronkelijke lening extra terugbetalen zonder extra kosten. Meer dan 15% terugbetalen kan ook, maar dan betaal je over dat hogere bedrag wel een vergoeding voor vervroegd terugbetaling.
• Met de WelThuis Startershypotheek betaal je elke maand een deel terug. Daarnaast kun je besluiten een keer een extra bedrag terug te betalen. Valt je hypotheek hierdoor in een lagere risicoklasse? Dan kan je rente lager worden. Dit passen we dan automatisch voor je aan.
• Kun je door omstandigheden je lening even niet betalen? Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op. In goed overleg met jou zoeken we naar mogelijke oplossingen. Zo kunnen wij helpen met een budgetcoach, of als je je baan kwijt bent, met een jobcoach. Ons uitgangspunt is dat je in je woning kunt blijven wonen.

Bekijk voor meer informatie de Algemene voorwaarden bij de lening voor je woning. Deze zijn geschreven in gewone mensentaal.

Met de WelThuis Startershypotheek van a.s.r. kies je voor een lening met een extra lange looptijd. Daardoor is het bedrag dat je elke maand terugbetaalt lager dan bij een looptijd van 30 jaar. Als de rente op een bepaald moment lager is dan de rente die jij betaalt voor je WelThuis Startershypotheek, dan wil je misschien je rentevaste periode openbreken en de rente opnieuw vastzetten. Dat kan natuurlijk. Je houdt dan gewoon je WelThuis Startershypotheek met de looptijd die je hebt afgesproken.

Je kunt ook overstappen naar een andere bank of verzekeraar. Als je jouw WelThuis Startershypotheek binnen 10 jaar oversluit naar een andere hypotheek van 30 jaar, dan wordt de totale looptijd van de lening korter en ga je dus sneller terugbetalen. Het bedrag dat je per maand terugbetaalt, wordt dan hoger. Of je per maand meer gaat betalen, hangt ook af van je nieuwe rente.

Let op: bij overstappen naar een andere bank of verzekeraar zijn er kosten, zoals taxatiekosten, notariskosten, bemiddelingskosten en de vergoeding voor vervroegd aflossen op je lening. Vraag je adviseur om advies als je nadenkt over oversluiten.