Hoeveel rente je betaalt, hangt ook af van de verhouding tussen je lening en de waarde van je huis. Die verhouding bepaalt in welke risicoklasse je WelThuis hypotheek zit. En welke opslag je op de rente betaalt. Als je terugbetaalt, kan je WelThuis hypotheek in een lagere risicoklasse komen. En kan de opslag op je rente veranderen. We passen je rente automatisch aan, als dat gebeurt.

• Heb je een WelThuis hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Of is je WelThuis hypotheek kleiner dan 55% van de marktwaarde? Dan is het risico het laagst en betaal je geen opslag op je rente.
• Heb je een WelThuis hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie en is je WelThuis hypotheek hoger dan 55% van de waarde van je huis? Dan betaal je een opslag op je rente.

• ≤ 55% van de marktwaarde
• > 55% en ≤ 65% van de marktwaarde
• > 65% en ≤ 85% van de marktwaarde
• > 85% en ≤ 95% van de marktwaarde
• > 95% en ≤ 110% van de marktwaarde

Betaal je terug op je lening? Elke maand of een keer een extra bedrag? We controleren elke maand of jouw lening nog in dezelfde risicoklasse zit. Daarvoor vergelijken we je lening met de waarde van je woning die in onze administratie staat. Als je lening in een lagere risicoklasse komt, passen we de rente automatisch aan. Je hoeft hiervoor niets te doen. In deze video leggen we uit hoe dit precies werkt.

Heb je een spaarhypotheek? Dan heeft een renteverlaging effect op je spaarpremie. Vraag bij je adviseur wat dit betekent voor jouw spaarpremie.

Per kalenderjaar mag je 15% van de oorspronkelijke lening extra terugbetalen zonder extra kosten. Wil je meer dan 15% extra terugbetalen, tussentijds je rente verlagen of overstappen naar een andere bank, verzekeraar of andere aanbieder? Dan betaal je soms een vergoeding.

• Je betaalt in een kalenderjaar meer terug dan 15% van de oorspronkelijke lening. Je betaalt de vergoeding over het bedrag dat meer is dan 15% van het oorspronkelijke leningdeel.
• Je kiest tijdens je rentevaste periode een andere rentevaste periode bij a.s.r. Je betaalt de vergoeding over het bedrag dat meer is dan 15% van de oorspronkelijke lening.
• Je stapt tijdens je rentevaste periode met je lening over naar een andere bank, verzekeraar of aanbieder. Je betaalt de vergoeding over het bedrag dat meer is dan 15% van de oorspronkelijke lening.

• Je betaalt minder dan 15% van de oorspronkelijke lening extra terug.
• Je rente is variabel. Dan kun je zonder vergoeding je rente vastzetten.
• Op de einddatum van je rentevaste periode kun je zonder vergoeding overstappen naar een andere rente of een andere rentevaste periode bij a.s.r. of kiezen voor een andere bank of verzekeraar.
• Je verkoopt zelf jouw woning. Dan mag je je lening helemaal terugbetalen zonder vergoeding.
• Als je overlijdt, kunnen je erfgenamen binnen 12 maanden na je overlijden de lening voor een deel of helemaal zonder vergoeding terugbetalen.
• Als je je hele lening terugbetaalt op de einddatum van je lening.

Ben je op zoek naar de voorwaarden die horen bij je WelThuis hypotheek? We vinden het belangrijk dat je ze goed begrijpt. Daarom hebben we de voorwaarden geschreven in duidelijke taal.